好消息！国家推进全国老旧小区改造！相关政策最全整理

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01 智慧社区行业迎来政策红利

2021两会全国政府报告提出，政府投资更多向惠及面广的民生项目倾斜，新开工改造城镇老旧小区5.3万个，提升县城公共服务水平。

同时，老旧小区改造工作也被写进了十四五规划纲要中，纲要提出：加快推进城市更新，改造提升老旧小区、老旧厂区、老旧街区和城中村等存量片区功能，推进老旧楼宇改造。

由此可以看出，老旧小区改造已成为政府工作的重点任务，是一项重大民生工程。未来，将会有更多地区的老旧小区实现改造，逐渐向智慧社区过渡。

住建部数据显示，据初步统计，全国共有老旧小区近16万个，涉及居民超过4200万户，建筑面积约为40亿平方米。据初步估算，我国城镇需综合改造的老旧小区投资总额可高达4万亿元，如改造期为五年，每年可新增投资约8000亿元以上。智慧社区市场将迎来爆发增长期，对于行业从业者着实是个好消息！
02 老旧小区改造相关政策已将近150条

各地按照党中央、国务院有关决策部署，大力推进城镇老旧小区改造工作，经不完全统计，目前中央、地方政府发布老旧小区改造的相关的政策共有149条+。以下是小编根据公开发布的信息进行的整理及汇总，分享给大家~根据整理的数据显示：

1.在效力级别上：中央法规5条，地方规范性文件39条，地方工作文件105条；
2.在发布部门上：已有26个省级行政区域发布相关政策，其中吉林、河北、山东发布数量最多。
3. 在发布年份上：从2019年开始呈爆发性增长

住建部联合多部委发布《关于开展城市居住社区建设补短板行动的意见》要求结合城镇老旧小区改造等城市更新改造工作，通过通过补建、购置、置换、租赁、改造等方式，因地制宜补齐既有居住社区建设短板。

在资金支持方面，财政部则印发了《关于加快地方政府专项债券发行使用有关工作的通知》，允许省级政府及时按程序调整用途，将地方政府专项债券优先用于党中央、国务院明确的城镇老旧小区改造、公共卫生设施建设等领域符合条件的重大项目。国家发改委、教育部等14部门制定了《近期扩内需促消费的工作方案》，加大对城镇老旧小区改造的支持。

在老旧小区改造工作实施方面，住房和城乡建设部印发《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单》（共两批），公布了一批可复制可推广的政策机制给各地方政府学习借鉴。

    地方政策

地方政策数量较多，小编都汇总在一个表格里了，如图所示，如需下载原文件，可联系小编。

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参考资料：《中国基础设施建设（含PPP）政策观察报告》上海市建纬律师事务所

一、中央法规

国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见国办发〔2020〕23号